滨江暖屋让老百姓都能住上一套好房子

租房能享受什么水准的品质生活？滨江集团近日宣布旗下长租公寓品牌“暖屋”全系产品上线，掌门人戚金兴重申“让老百姓都能住上一套好房子”的企业理念，表示“暖屋的服务和品质，一定要做到中国一流，杭州标杆”。见习记者许晖房产开发商成为“房东”杭州自持可租赁房源已有1.73万套“暖屋”品牌成立于年初，3年多的时间里，滨江集团在“暖屋”投入了大量的精力，自持商品房超过40万方，房间建设超过间。房产开发商成为“房东”的事源于年，响应国家“租售并举”政策，杭州大力发展租赁市场，推出土地市场“竞自持”政策。据杭州住保房管数据，截至去年底，杭州市范围内已有宗涉宅地块出现竞拍自持比例，面积达万方，其中宗涉宅地块自持商品住房项目已完成备案，面积万方，涉及可租赁房源达1.73万套。目前，杭州市住房租赁监管服务平台上超25个项目已启动招租及预招租，户型、一房一价的租金、联系人电话等信息均有同步公示。暖屋品牌的租赁房源也在其中。暖屋和普通长租公寓有什么不同？今年上半年，滨江暖屋已经投入运营的两个项目，分别位于萧山区宁围和市心北（翡翠江南、御江南），接下来马上还有位于钱江新城的上品华庭项目投入运营。暖屋和普通长租公寓有什么不同？听听租户们怎么说吧！周先生是新杭州人，目前租住在滨江暖屋翡翠江南小区。“来杭州打拼好多年了，搬过很多次家，有时候遇到不讲理的房东，租期内突然要涨房租，或者突然要卖房，真的很被动。”周先生说，希望租到可以一直租，不会“跑出各种剧情”的房子，入住暖屋，他颇为满意，“最重要的是稳定和可靠，当然还有位置优越，滨江品质和服务都符合我的期望。”同样租住在暖屋翡翠江南小区的李女士，也是一位滨江准业主，已购买滨江房产开发的楼盘，等待交房。她说，之前了解过暖屋翡翠江南项目，觉得位置蛮好，园区环境、房屋质量也好，作为过渡房非常合适，入住了能提前享受到滨江的产品和服务。她还把自己的父母一起接来，照顾她3岁的孩子，老人家经常带着小朋友在楼下儿童游乐区游玩，不用出小区就能让孩子玩个痛快。位置优、配置全、服务好租金持平周边市场价对于租房一族来说，大家都想住得好，但住得好是不是意味着很贵呢？对滨江集团来说，暖屋品牌以口碑为导向，即先贡献社会再经济效益，优秀的性价比，是暖屋现阶段的第一追求。暖屋的租金具有很高的性价比，首先是租金和周边市场价不相上下，同时还有位置优、配置全、服务好等优点。举个例子，租一套暖屋翡翠江南华庭68平方米的舒适版二居室，租金加管理费（租金的10%，含物业管理以及兆电信宽带）以及水电气费用（均是民用），合计大概不到元/月，平摊到两个人就是元/人/月。按照租金收入比30%-40%估算，个人月收入在-元左右的两口之家就能负担得起。在已运营的翡翠江南、御江南两个项目中，暖屋还给予入住企业人才以一定的优惠政策。比如钱江世纪城管委会、医院的医务工作者、战略合作企业（比如长龙航空、网易、大华等企业）。其次，暖屋房间只带床上用品即可入住，完全做到了归家的体验感。为了满足租户搬家过程中大量物品的整理归纳需求，暖屋还增加家具的收纳功能，从传统的衣柜空间转变到创新的床下收纳空间，个别户型还带有整个的收纳房间。出于健康考虑，暖屋还提供室内空气治理并检测，包括甲醛在内的各项检测指标，均需达国家标准方可入住。在寸土寸金的南星桥暖屋上品华庭“定制版”即将交付目前，暖屋即将交付的上品华庭，位于上城区南星桥板块，距钱塘江仅1.2公里，项目左边2公里是河坊街步行街景区，除享有成熟的市中心配套外，百年老店也是鳞次栉比。小区周边多条地铁环绕，交通便捷。和此前的两处“标准版”房源不同，暖屋上品华庭属于高端的“定制版”，定制了实用面积分别为平方米大三房及平方米大四房的户型设计。多房的大户型设计，更能满足过渡型、学区型以及置换型家庭的稳定租房需求。房间内除了沙发茶几、餐桌餐椅、书桌书椅、床、床垫、衣柜、床头柜、电视、冰箱、洗衣机、燃气灶、油烟机、微波炉、中央空调、热水器、淋浴房外，连吊灯、落地灯、装饰画等也是交付标准。暖屋上品华庭的亮相，也预示着滨江集团暖屋的全系产品面市，全面进军“租赁地产”行业。暖屋的租客可以根据自己的情况、需求选择房源。目前，暖屋旗下23个计划项目社区既有钱江新城、望江新城、奥体中心等商业核心板块，也触及湘湖、天目山等风景秀美板块，几乎涵盖了杭州各大区域。这些项目位置都是所在区域板块比较核心的位置，出行方便，四通八达。“我们希望让租客群体也能享受滨江的高品质生活，进而推动租赁地产行业的转型升级。”暖屋相关负责人表示。本文来源：都市快报

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