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地产密探(ID:real-estate-spy)

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城市进阶

当前,国家经济“换挡”降速,迈向高质量发展,靠什么?从资源与效率看,一定是区域化更明显,城市群最典型。

大家都知道,如今“国家级”的四大城市群分别是长三角、粤港澳大湾区、京津冀和成渝,“执牛耳者”无疑是长三角城市群。

4年前,“长三角一体化发展”升级为国家战略,以上海为中心的区域一体化发展,在外溢效应作用下,受益最大的应是环沪的周边城市。

其中,湖州坐拥长三角“沪杭宁”的地理中心,已跃升为区域门户枢纽城市,加上“一座湖州城,半部江南史”的千年文脉,越来越受追捧,被称之“浙江最会生活的城市”。

湖州最热门的区域,就是南太湖新区,被赋予撬动湖州未来发展的重要战略支点,南太湖未来城作为启动区,早就萌生了“用一座城擎起一座城”的雄心,底气又何来?

·壹·

环沪“新秀”崛起,双C位厚底蕴

受益于长三角一体化发展,从城市梯度看,苏州、杭州、南京、合肥和宁波作为新一线城市最先受益,接着无锡、嘉兴、温州、湖州等二线及强三线城市顺势接棒,飞速崛起。

有意思的是,湖州作为环太湖唯一因湖而得名的城市,东临上海,南连杭州,西依天目山,北濒太湖与无锡、苏州隔太湖相望,当地官方认为这正好居于“天堂中央”。

从经济地理格局看,随着沪苏湖铁路(在建)、如通苏湖城际铁路(规划)等建设,地处长三角上海、南京、杭州高铁网络交汇点的湖州,将与上海、杭州、南京、苏州、嘉兴、无锡等长三角重点城市形成“一小时交通圈”。

考虑到湖州辖区内还有G25长深(杭宁)、G50沪渝(申苏浙皖)、S12申嘉湖三大高速公路,这座新兴城市将快速串联长三角核心城市,年实现“湖沪同城”。这意味着,湖州依托长三角地理中心位置,已跃升为长三角区域门户枢纽城市。

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