杭州唯一不限购的临安区成立才半年,房

如果时光倒推1年，临安还是临安市，杭州代管的一个县级市，在浙江省管县的体制下，与杭州除了共用电话区号、浙A车牌外，其他诸如户籍、社保等都与杭州市区并不兼容。就在去年的8月11日，临安撤市建区，成为杭州的“第十区”。同时也是目前杭州十区中，唯一不限购的行政区域。1临安撤市建区，房价一年暴涨近6成！临安西距杭州市中心武林门45公里，虽然距离不近，但已是杭州都市圈核心区内，隶属杭州管辖的最后一个县级市了。比之距离杭州市中心武林门88公里的桐庐，以及百公里外的建德、淳安，相对距离还是近的。也因此，环杭州都市圈第一批4条城际轻轨，临安就占据1条，也将是最早开通（预计年底）运营的。临安并入杭州市区后，调整后的杭州市辖区面积一下子扩大了64%，达到.8平方公里，一举超越了南京（平方公里）、上海（平方公里）成为江浙沪范围内市区陆域面积最大的城市。在全国范围内，也仅次于重庆、北京、天津这三大直辖市，名列第四。临安撤市设区，真正的意图是什么？其实就目前强二线城市的综合实力而言，杭州是最接近一线城市的！年资金总量达到了3.44万亿，领衔二线！但是，和同处长三角的南京相比，杭州规划前景要低一个层次。不仅城区面积、人口规模比较小，连科教、医疗等公共资源相对都要弱不少。所以临安撤市设区是杭州通往一线的踏脚石。与此同时，很多人也将注意力转移到了这里：事实上，从去年年初“撤市建区”的消息放风出来后，临安楼市的热度就已经起来了，城西科创走廊的规划利好，以及杭临城际轻轨的建设，让不少投资客看涨临安的房价。此外，年，临安共拆迁户，拆迁总量远超过去五年总和。今年到目前为止，已完成拆迁签约近户，这1万户临安本地的拆迁需求，也在一定程度上带动了区域的楼市。年临安新房共成交套，其中位于青山湖科技城板块的越秀星汇城成交套，销量称冠全杭州市。年，可谓是临安楼市的黄金年，从最新统计数据来看，年3月临安二手房成交均价同比撤市建区前的年3月，一年累计涨幅达到58.27%，但自年1月暂停购房落户后，涨幅已明显放缓，今年前3月累计涨幅仅3.36%。2新临安，有哪些亮点？如果说，临安的上半场是一个旅游城市，那么下半场的临安，开启了让人振奋的全面发展时代.....1.30分钟轻轨入杭，明年底可实现！临安撤市设区，直接起到纽带作用的，便是初露雏形的“一高双铁三快速”的融杭交通格局。“一高”：是正在通行的G56杭瑞高速公路直抵黄山；“双铁”：一是杭临轻轨，西起临安锦南新城，途经老城区、青山湖、科技城等重点发展板块，东至未来科技城绿汀路站，与杭州地铁3号线、5号线无缝换乘（计划年建成）；二是设计时速公里的杭临绩高铁（计划年开工，年建成），它将是未来杭汉、杭广高铁的一部分，建成后从杭州西站直通黄山、武汉、南昌和广深的出行时间将大大缩短。临安，也将成为杭州连接华中、华南高铁廊道上的重要节点城市。“三快速”：分别为留祥路西延（连接高铁杭州西站与临安）、科技大道改扩建（对接杭州东西向主动脉文一西路-德胜快速路）、城市南环线（对接杭州第二绕城高速公路）三大快速路。2.融入“城西科创走廊”大棋局，成为“硅谷”后花园。一条串联临安与杭州的省“十三五”重点工程——城西科创大走廊，它将带来约30万产业人群的聚集、上百家科研院所、上千家高新技术企业、以及上万家科技型中小微企业的涌入，这里实实在在正崛起一座比肩北京海淀、上海张江、深圳南山的中国四大“硅谷”之一！临安加入其中的是青山湖科技城。去年国家级双创大会就是在这里召开的。除了云制造小镇，又在年1月16日启动了微纳智造小镇。这个小镇核心区打造百亿智能传感产业规模，辐射带动千亿级产业规模！相比这条走廊上的浙大科技城（高校优势）、未来科技城（阿里巴巴总部优势），青山湖比较突出的优势在于生态环境和土地成本。可以预见，未来越来越多科创主题的国际会展、高端峰会，以及占地面积较大的高校科研创新机构，会落户到青山湖科技城来！↑青山湖科技城引擎临安从单一的旅游经济向新科创经济转变3.户籍、医保已经对接，生活配套加速与主城接轨。目前临安区已经可以实现户口与杭州其他9区的双向互迁，原临安市的社保卡也能在杭州主城区刷卡看病买药了。而要在养老、入学、失业、工伤、生育保险等方面全面纳入杭州市区范畴，则需要三年的过渡期，将在年1月1日全面实现。年，投资25亿元的浙医二院青山湖院区已正式开工，建成后，临安将医院。年，临安主城新人民广场改拓建、苕溪景观河道、滨湖新天地、吴越文化遗址公园，还有举办年亚运会马拉松赛事的43公里长的青山湖环湖绿道也已纷纷开工建设，未来临安的城市面貌与生活配套质量，都将加速与杭州主城接轨。↑临安城区苕溪景观河道改造后效果图3，临安有哪些新盘供应？在临安，早前仅有蓝城、越秀、中天、大华、新天地等为数不多的开发商进驻，开发的项目多集中在青山湖科技城板块，距离临安城区有一定的距离。其实此前在临安城区，基本上都是临安本土房企：地上、万马、西墅等房企开发的项目。所谓“酒香不怕巷子深”，临安亦是如此！去年撤市设区前后，旭辉、宝龙、融创、碧桂园、中骏、西房等相继在临安城区拿地，一时间让临安土地的热度大大提升，同时也让更多人开始

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